Разъяснения по вопросу применения федерального законодательства, регламентирующего порядок сокращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигшие возраста 23 лет, являющиеся нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда имеют право на сокращение срока действия договора найма специализированного жилищного фонда, но не более чем на 2 года (далее соответственно – жилые помещения, договор найма, срок действия договора).

Правила подачи и рассмотрения заявления о сокращении срока утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2023 № 2047 «Об утверждении Правил подачи и рассмотрения заявления о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и направления информации о принятом решении».

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» для сокращения срока действия договора заявитель должен соответствовать совокупности следующих обстоятельств:

1) возраст – от 23 лет и старше;

2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев дохода не ниже минимального размера оплаты труда, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в Свердловской области;

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам;

4) надлежащее исполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения;

5) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

6) отсутствие у заявителя судимости и/или факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

7) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации утвержден постановлением Правительства Свердловской области от 18.04.2024 № 266-ПП.

Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, являются наличие задолженности по исполнительному производству или наличие введенных в отношении заявителя процедур, применяемых в деле об их несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 07.03.2024 № 163-ПП «Об определении уполномоченных исполнительных органов государственной власти Свердловской области по осуществлению полномочий, предусмотренных пунктом 6.1 статьи 8 и статьей 8.1 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» уполномоченными органами на принятие решения о сокращении срока действия договора являются территориальные управления социальной политики.

Для принятия решения о сокращении срока действия договора, наниматель жилого помещения обращается в управление социальной политики по месту своего жительства с заявлением (далее – заявление).

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;

- справки из наркологического и психоневрологического диспансеров об отсутствии у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости.

Решение о сокращении (отказе в сокращении) срока действия договора принимается после рассмотрения совокупности обстоятельств, установленных пунктом 6.2 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и оформляется приказом управления социальной политики.

Выписка из приказа или копия приказа о сокращении (отказе в сокращении) срока действия договора в течении 3 рабочих дней с даты подписания приказа направляется (вручается) заявителю одним из следующих способом:

- лично с отметкой о вручении;

- почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

- с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (после 1 октября 2024 года).

Выписка из приказа или копия приказа о сокращении (отказе в сокращении) срока действия договора также направляется в государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» с соблюдением требований федерального законодательства о персональных данных.